不動産・住宅向けの選定基準5つ
1反響（問い合わせ）までの導線設計
不動産は検討期間が長く、SNSから即契約にはなりません。物件紹介やルームツアー動画から、LINE登録・資料請求・来場予約に落とす導線を設計できるかを確認します。
2宅建業法・景表法の表現対応
物件広告には必要表示事項や「おとり広告」の禁止など、宅地建物取引業法と景品表示法の制限があります。運用会社が表示ルールのチェック体制を持っているかが最優先の確認点です。
3撮影の方式（ルームツアー・施工事例）
物件・現場撮影の頻度と移動費、施主様の同意、スタッフの顔出し方針。素材提供型か訪問撮影型かで費用と品質が変わります。
4費用の見方
月額ではなく「1本あたり」と「反響1件あたり」に直して比べます。初期費用・最低契約期間・撮影費を含めた総額で判断します。
5実績の見方
フォロワー数より、反響・来場につながった事例があるか。同じ業態（仲介か注文住宅か、商圏）の事例を見せてもらえるかを確認します。
依頼先のタイプ別の向き不向き
| タイプ | 特徴 | 向いている会社 |
|---|---|---|
| 不動産・住宅特化の運用代行 | 表示ルールと反響導線を分かっている。費用は中〜高。 | 反響を安定させたい仲介・工務店 |
| ショート動画特化の制作・運用 | 動画単価が明確。ルームツアー・施工事例を動画化。 | 認知を広げたい地域密着の会社 |
| 総合型のSNS運用代行 | 媒体が広い。宅建業法の知識は担当者次第。 | 複数媒体をまとめて任せたい会社 |
| フリーランス・個人 | 安価。表示責任は会社側に残りやすい。 | 社内に広告表示の確認担当がいる会社 |
| 内製＋研修 | 営業担当の発信が資産になる。工数が要る。 | 営業担当が発信に前向きな会社 |
各社比較表9社・名称順・公開情報のみ
各社の公式サイトに記載された情報のみを転記しています（取得日を併記）。料金は「非公開」の会社も多く、個別見積が前提です。当サイト運営会社の株式会社HolyTechも同じ基準で掲載しています。掲載内容の修正は掲載基準のご案内からご連絡ください。
| 会社 | 不動産・住宅への特化度 | 対応媒体 | 公開料金 | 特徴・実績（公式記載） | 出典 |
|---|---|---|---|---|---|
| UPPGO株式会社 東京都品川区 |
特化（「不動産業界の集客専門サービス」と明記・賃貸/売買/投資/リフォーム/採用に対応） | TikTok | 非公開（要問い合わせ） 最低契約: 記載なし |
利用継続率90%（公式LP記載・取得日時点） |
公式サイト 2026-10-13取得 |
| セスグモ株式会社 東京都港区 |
特化（「住宅系専門のInstagram運用」と明記） | Instagram（Meta広告など広告運用も対応） | 非公開（要問い合わせ） 最低契約: 記載なし |
不動産・工務店など住宅関係で合計80社以上の運用実績（公式記載・取得日時点） |
公式サイト 2026-10-13取得 |
| 株式会社HolyTech（当サイト運営会社）運営会社（自社） 東京都新宿区 |
ショート動画を軸にした運用代行。美容サロン・クリニック・治療院など実店舗の集客支援が多い | Instagram / TikTok / YouTube / X / 公式LINE | ショート動画1本7,500円（税込）。初期費用0円。月10本以上・4ヶ月以上の契約（最低30万円税込） 最低契約: 4ヶ月 |
累計250社以上の支援実績（公式サイト記載） |
公式サイト 2026-10-11取得 |
| 株式会社SHO-SAN 東京都杉並区 |
特化（「住宅業界に特化したマーケティング×AI支援カンパニー」「工務店特化」と明記） | Instagram（Facebook等の広告運用にも対応） | 非公開（要問い合わせ） 最低契約: 記載なし |
Instagram経由来場 平均+1〜10組/月・フォロワー平均200人/月増（公式記載の目安・取得日時点） |
公式サイト 2026-10-13取得 |
| 株式会社TrustLead 広島県広島市中区 |
特化（「工務店専門SNSコンサルティング」「工務店・ハウスメーカー特化」と明記） | Instagram / TikTok（各種SNS・Web広告運用も対応） | 非公開（要問い合わせ）※構築／毎日投稿等のプラン内容のみ掲載 最低契約: 記載なし |
Instagramアカウント運用数100社以上（公式記載・取得日時点） |
公式サイト 2026-10-13取得 |
| 株式会社いえらぶクリエイターズ 東京都新宿区 |
特化（「不動産会社に特化したSNSマーケティング会社」と明記） | Instagram / TikTok / YouTube | 非公開（要問い合わせ）※コンサルティング／運用代行の2プラン構成。撮影は別途料金 最低契約: 記載なし |
動画制作2,000本以上・自社運営SNS総フォロワー60万人超（公式記載・取得日時点） |
公式サイト 2026-10-13取得 |
| 株式会社アババイ 愛知県名古屋市名東区 |
特化（工務店・建築会社向けWEBマーケティングと明記・年間10〜20棟の工務店向けプラン） | Instagram / YouTube / Facebook / TikTok | 非公開（要問い合わせ） 最低契約: 記載なし |
|
公式サイト 2026-10-13取得 |
| 株式会社スペースリー 東京都渋谷区 |
特化（不動産業界特化と明記・不動産事業者以外は断る場合ありと記載） | SNS運用代行サポートプラン 月額4万円〜（税抜）※2025年5月のリリース記載。スペースリー本体の月額利用料が別途発生する場合あり 最低契約: 記載なし |
|
公式サイト 2026-10-13取得 | |
| 株式会社プロパティフォース 東京都新宿区 |
特化（「不動産業界専門のWebマーケティング支援」と明記） | Instagram / LINE（公式LINE構築） | 非公開（要問い合わせ）※料金プランは資料ダウンロードで案内 最低契約: 記載なし |
|
公式サイト 2026-10-13取得 |
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